국가유공자 주거안정을 위해 지원되는 대부 지원에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출을 포함하여 분양, 신축, 임차(전세), 주택개량 등에 소요되는 자금을 대출받을 수 있습니다. 자격을 갖춘 대상, 한도액, 연이율(기간) 등 상환조건에 대해 살펴보겠습니다.
대상
대부가 가능한 대상자를 알아보겠습니다.
국가유공자 본인 또는 유족 중 보상금을 받는 자가 대상자가 됩니다. 유족이 대상자가 되는 경우 선순위자 1명을 대상으로 합니다.
국가유공자 본인 또는 유족 중 보상금을 받는 자가 대상자가 되며, 유족은 선순위자 1명을 의미합니다.
다만 독립유공자는 생활지원금을 받는 자녀까지 대상이 되지만, 보훈보상대상자(= 재해부상 군경 및 공무원)인 경우 유족은 그 배우자에 한합니다.
대출 한도액 및 상환조건
분양, 전세 등 대부 종류별 한도액 및 상환조건에 대해 살펴보겠습니다. 금리 기준년은 2024년입니다.
1. 아파트 분양 및 (신축) 주택 구입
아파트를 분양받거나 신축을 포함하여 주택을 구입하는 경우 한도는 40,000,000원(4천만 원)에서 80,000,000원(8천만 원)입니다.
지역별 한도가 상이한데, 특별시 및 광역시는 8천만, 이 외 시 지역은 5천5백만, 군 단위 지역의 한도는 4천만 원입니다.
전체 소요자금의 5% 이상을 계약금 등으로 납부한 경우 대부지원이 가능하며, 금리는 고정금리로 3.0%이며, 상환기간은 20년입니다.
2. 주택 임대차(전세) 대출
주택구입 등의 경우와 마찬가지로 대부 한도는 주택 등기 지역을 기준으로 합니다.
특별시나 광역시는 52,000,000원(5천2백만 원), 시 지역은 33,000,000원(3천3백만 원), 군 지역은 20,000,000원(2천만 원)입니다.
2024 기준 금리는 3.0%로 분양 등과 동일하지만 최대 상환기간은 7년으로 차이가 있습니다.
3. 주택 개량
이 외에도 내부 리모델링 등 거주지를 개량하는 경우에도 대부 지원을 받을 수 있습니다.
다만 아래 두 가지 조건을 충족해야 합니다.
첫째, 건물 신축 후 5년 이상 경과한 주택이어야 합니다.
둘째, 주택개량공사 완료 후 3개월 이내 대부신청을 해야 합니다.
주택 구입이나 임차가 아닌 만큼 한도나 금리는 두 경우에 비해 다소 불리합니다.
최대한도는 8,000,000원(8백만 원)이며, 상환기간은 최대 7년 그리고 4.0% 금리를 적용받게 됩니다.
이상 국가유공자 주택(담보대출) 대부 지원으로 대상, 한도액 및 상환조건(연이율, 기간)에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
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