보금자리론 꼭 알고 있어야 할 정보, 가장 쉽고 간단하게 딱 1분 만에 살펴보겠습니다. U, t, 아낌e 등 3가지 종류의 차이점을 알아보고, 소득요건을 기반으로 하는 대출자격 그리고 일반 금리, 우대금리, 최대한도 등 이자 부분까지 확인해 보겠습니다.
종류 및 상품별 차이점
보금자리론은 U, t, e 등 총 3가지 종류가 있는데, 어떤 차이점이 있는지 살펴보겠습니다.
U-보금자리론 : 온라인에서 신청 (한국주택금융공사 홈페이지)
t-보금자리론 : 은행에 직접 방문해서 신청
아낌 e-보금자리론근저당권설정등기 및 대출거래약정을 전자적으로 처리
큰 차이는 없습니다. 단지 온라인에서 신청하는가? 오프라인에서 신청하는가에 따라 상품명칭만 다를 뿐, 금리를 포함하여 모든 조건은 동일합니다.
단, 아낌 e를 선택하는 경우, U, t에 비해 0.1% 금리 할인을 받을 수 있습니다.
대출자격
대출자격은 소득요건을 기준으로 하며, 이 소득요건은 가구 구성원 상태에 따라 달라집니다.
먼저, 부부합산 연소득이 7천만 원 이하인 경우에만 신청이 가능합니다.
다만 이 한도는 결혼생활 기간 및 자녀수에 따라 최대 1억까지 늘어납니다.
신혼부부인 경우 요건은 8천5백만 원이며, 1자녀는 8천만, 2자녀는 9천만, 3자녀 이상인 경우 소득요건은 1억 원이 됩니다.
※ 자녀 : 미성년자녀를 의미합니다.
※ 신혼부부 : 혼인신고일이 대출 신청일 기준 7년 이내여야 합니다.
대출 금리/한도
대출 기한은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다.
다만 만기 40년을 선택하기 위해서는 만 39세(신혼 만 49세) 이하여야 하며, 만기 50년 상품은 만 34세(신혼 만 39세) 이하의 연령 조건을 충족해야 합니다.
만기별 금리를 알아보겠습니다. 아래 표는 2024년 8월 기준 금리이며, 매 월 변경이 있을 수 있습니다.
| 구분 | u-보금자리론 t-보금자리론 |
아낌e보금자리론 |
| 10년 | 4.05 | 3.95 |
| 15년 | 4.15 | 4.05 |
| 20년 | 4.20 | 4.10 |
| 30년 | 4.25 | 4.15 |
| 40년 | 4.30 | 4.20 |
| 50년 | 4.35 | 4.25 |
▷ 한도
한도는 일반가구 기준 최대 3.6억까지 대출이 가능합니다.
다자녀가구 및 전세사기 피해자는 4억, 생애최초 주택 구매하는 경우에는 4.2억으로 추가된 한도가 적용됩니다.
▷ 금리 우대
각 우대금리항목은 중복 적용이 가능하며, 최대한도는 1%입니다.
다만 신혼가구 항목과 신생아 출산가구 항목은 중복적용이 불가하며, 사회적 배려층은 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구까지 대상이 됩니다.
우대금리 항목
저소득청년 : 0.1%
신혼가구 : 0.2%
신생아출산가구 : 0.2%
사회적 배려층 : 0.7%
전세사기피해자 : 1.00%
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이상 U/t/아낌e 보금자리론 간단 설명으로 차이점, 대출 우대 금리/한도, 소득 요건에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
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